展場#8
三個事件看見台灣都市更新的困境:高雄城中城大樓
MR.BOX 袖珍模型設計 黃風然 X 陳義升
高雄城中城大樓-房子老了只有拆除重建一途嗎?疏於管理有什麼後果
2021年10月14日凌晨2時54分一場奪去46條人命的大火發生在高雄市鹽埕區府北路31號「城中城」大樓。
城中城大樓在1981年完工,地上規劃12樓、地下2樓,當時有百貨、電影院跟娛樂場所進駐,地下 1 樓是商場及歌廳,1樓至6樓為商場及電影院,7樓至11樓為住家,12樓是餐廳,曾經是鹽埕區的地標。隨著商圈轉移與鹽埕區的沒落,原先就產權複雜的大樓,更是逐漸失去管理,早在1999年就曾發生過火災。在此次大火前,1樓店面大多停業、荒廢,原先屬於影院及商場的2樓至5樓及地下兩層樓皆荒廢,7到11樓成為分租套房。在消防設備年久失修加上公共空間堆積雜物,加劇此次火災傷亡。
事件結束後,高雄市府將原址改建為公園,並以公益性跨區區段徵收,易地都更方式預計興建600戶社宅,優先供給城中城無房者租住。
#臺灣戰後史上死亡人數第二多的建築物火災
#產權複雜 #嚴重缺乏管理 #弱弱相殘的惡性循環
#台灣老舊集合式住宅縮影 #易地都更與跨區區段徵收
面臨的議題/困境:
#建築面-建物老舊,疏於管理
#建築面-消防設備不足或年久失修
#建築面-失控的隔間套房與荒廢的公共空間
#現實面-無以為繼的公共管理
#現實面-住戶多為弱勢群體,無力搬遷也無力維護
#現實面-建案先天不良,後天產權複雜